SECTEUR
Commercial
Investir aujourd’hui,
bâtir les centres d’affaires de demain.
Le secteur commercial offre des opportunités d’investissement stables et performantes, portées par la résilience des entreprises et l’évolution continue des usages.
Revenus
Stables
Baux à long terme et locataires de qualité.
Rendements attractifs
Potentiel de rendement supérieur au résidentiel.
Valorisation du capital
Croissance de la valeur à long terme.
Diversification
Complément idéal à un portefeuille immobilier.
Des immeubles commerciaux stratégiquement situés pour maximiser la performance.
Types d’actifs commerciaux
Bureaux
Immeubles de bureaux de classe A et B dans des emplacements stratégiques.
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Baux corporatifs à long terme
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Locataires solides et diversifiés
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Emplacements de qualité
Commerces de détail
Centres commerciaux, commerces de proximité et espaces à fort achalandage.
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Emplacements à fort trafic
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Locataires nationaux et locaux
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Revenus stables et récurrents
Industriel & logistique
Entrepôts, centres de distribution et espaces industriels modernes.
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Demande en forte croissance
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Baux longue durée (5–10 ans)
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Locataires de premier plan
Médical
Immeubles et cliniques médicales loués à des professionnels de la santé.
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Locataires stables et fiables
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Baux indexés à l’inflation
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Faible taux de vacance
Usages mixtes
Combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels à forte synergie.
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Diversification des revenus
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Création de communautés
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Valorisation optimale du terrain
Pourquoi investir dans le commercial?
Flux de trésorerie prévisibles
Des revenus locatifs récurrents et indexés.
Protection contre l’inflation
Baux souvent indexés à l’IPC ou à un indice.
Locataires de qualité
Entreprises établies avec solidité financière.
Flexibilité d’usage
Adaptation aux nouvelles tendances du marché.
Création de valeur
Amélioration continue et repositionnement stratégique.
Pourquoi investir dans le commercial?
Rendement moyen projeté par type d’actif
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Industriel & logistique 16.8%
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Commerces de détail 15.5%
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Bureaux 14.2%
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Médical 13.8%
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Usages mixtes 15.0%
*Net sur la période de détention. Non garanti.
Nos marchés stratégiques
Nous ciblons les marchés où la demande commerciale demeure forte et résiliente.
Montréal, QC
Croissance économique et bassin de talents
Toronto, ON
Centre financier et pôle d’innovation
Vancouver, BC
Marché dynamique et internationale
Miami, FL
Porte d’entrée vers l’Amérique latine
Atlanta, GA
Hub logistique et croissance rapide
PROJET EN VEDETTE
Centre d’affaires Horizon
Immeuble de bureaux de classe A – Laval, QC
Type d’actif Bureaux
Superficie 128,000 pi²
Taux d’occupation 92%
Revenus annuels $4.6M
Rendement projeté (IRR) 15.3%
Investissement minimum $250,000
Horizon d’investissement 5 à 7 ans